Abogados de Arrendamientos Urbanos en Madrid

En Paunero & Jerónimo contamos con un equipo de abogados especialistas en arrendamientos urbanos ¿Sabes cómo llevar a cabo un desahucio?¿Necesitas ayuda sobre cómo redactar un contrato de arrendamiento? Estos, son solo algunos de los servicios que podemos ofrecerle.

Redacción y revisión del contrato de arrendamiento

Antes de iniciar cualquier reclamación, es necesario conocer con certeza las cláusulas que aparecen y son vinculantes en nuestro contrato de arrendamiento, pues es frecuente que nos encontremos con cláusulas abusivas o contrarias a lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Desahucios

Los juicios de desahucio por incumplimiento de lo pactado en el contrato de alquiler se producen con frecuencia en nuestro país. Nuestro despacho, cuenta con especialistas en arrendamientos urbanos que garantizan la defensa de los intereses de nuestros clientes en este tipo de procedimientos.

Los casos más frecuentes por lo que el arrendador decide iniciar un procedimiento de desahucio son:

• Desahucio por impago de rentas. Nos encontramos en este caso cuando el arrendatario no hace frente al pago de las cantidades pactadas, puede ser tanto la renta pactada como las cantidades asimiladas (suministros, impuestos, tasas, entre otros).
• Desahucio por expiración del plazo pactado. Se produce cuando, finalizado el plazo pactado en el contrato de arrendamiento, el arrendatario continúa ocupando la vivienda arrendada.

En ambos casos el arrendador podrá reclamar, además del desalojo forzoso del arrendatario, la totalidad de las cantidades que le sean debidas, y todo ello en el mismo procedimiento.

Tanto si es arrendador como arrendatario, nuestro despacho ofrece un servicio especializado en los numerosos conflictos que surgen desde la firma del contrato de arrendamiento, defendiendo los derechos y obligaciones de nuestros clientes, con el fin de poner una solución a este tipo de situaciones tal delicadas.

Reclamación de fianza y garantía adicional. Desperfectos en el inmueble arrendado.

Cuando finaliza el contrato, el arrendatario quiere recuperar el importe de fianza que depositó al iniciar su contrato. Esto no es controvertido si el inmueble se devuelve en las mismas condiciones en la que estaba cuando entró por primera vez en la vivienda o el local. Si, aun así, el arrendador se niega a devolver la fianza, nosotros nos ocupamos de reclamar esas cantidades a fin de que el arrendador devuelva la totalidad del importe.

En ocasiones, puede que el titular se encuentre con desperfectos y daños que no corresponden con un uso ordinario y adecuado del inmueble. En tal caso, el arrendador está habilitado para reclamar la totalidad de los daños sufridos, además de hacer suya la fianza que le entregó el inquilino.